Свободное назначение · 1075 м²

🏢 ​Продается ГАБ (Готовый арендный бизнес). Три потенциальных Арендатора — 1. Под склад Wildberries 2. онлайн-супермаркетов Arbuz.kz 3. сеть магазинов «Светофор» ​Основные финансовые показатели: ​Цена объекта: 885 000 000 ₸ ​Ежемесячный арендный поток (МАП) : 6 500 000 ₸ ​Годовой доход: 78 000 000 ₸ ​Срок окупаемости: 11 лет (без учета индексации). ​Важное преимущество: На данный момент достигнуты твердые договоренности о заключении долгосрочного договора аренды. Условие входа арендатора — помещение с готовым ремонтом (согласно техническому заданию сети). 🔑 Отдельный вход | Первая линия | ЛРТ в шаговой доступности --- 📍 Адрес: г. Астана, ул. Шамши Калдаякова, д. 13 📐 Общая площадь: 1074, 5 м² 📍Этажем ниже Караоке. НЕ Азиярум. 📍 Преимущества локации: Центр Астаны — высокая проходимость, жилая застройка вокруг Первая линия улицы — отличный трафик и визуальная доступность Удобный въезд, возможность размещения наружной рекламы 💥Парковка для клиентов В шаговой доступности — станция ЛРТ, остановки, жилые и офисные здания 📊 Характеристики объекта: Конструктив: монолитный железобетон, заполнение — кирпич Этажность: 2 этажа Высокие потолки Все центральные коммуникации заведены Возможна перепланировка и зонирование под нужды бизнеса Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление в ЖК имеется. -- 📎 Юридическая чистота: Объект не в залоге, не под арестом Полный комплект документов.