Участок · 2 сотки, Чернышевского 112 — Аян Пассаж

Цена снижена из за срочности! Земля в аренде на 3 года, после как построите здание землю можно перевести в частную собственность за копейки! Продается земельный участок площадью, га: 0.0206 (206кв. метров) ; расположен по адресу: город Темиртау, улица Чернышевского, район ТЦ «Аян-Пассаж», целевое назначение – для строительства и обслуживания кафе быстрого питания; Очень перспективный район для бизнеса! Можно построить 2 уровня и получится 400кв., и разделить на 3 помещения: 1-ое помещение (на первом этаже) 100кв. под продуктовый магазин 2-ое помещение (на первом этаже) 100кв. под Фаст - фуд 3-ье помещение (на втором этаже) 200кв. под еще что-нибудь) 1ый этаж 200кв. метров можно сдать по 7тыч за квадрат это 1.4млн в месяц. А второй по 5тыч за квадрат это 1млн, в общем 2.4млн в месяц пассивный доход. На первом этаже с удовольствием снимет кофейня Zebra так как в этом районе нет места с канализацией, а второю половину снимет Wedrink. Для стройки нужно около 40млн, а отобьете вложения за 20 месяцев, это очень хороший результат для коммерции! Также цена хорошо вырастит за 2 года если захотите продать