Участок · 60 соток, Туймебая

⚠️ Объект реализует АН «GLOBUS» специалист по недвижимости Дмитрий АН «GLOBUS» представляет на продажу уникальный земельный участок, с экономически выгодным, расположением, вдоль оживлённой трассы в Первомайской промышленной зоне 🔥 Объект расположен в стратегически удобной локации, отсутствуют аналогичные участки, и объекты недвижимости. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: ⚠️ Участок имеет прямоугольную форму, его ширина вдоль дороги составляет 150 метров, а глубина — 54 метра. Это позволяет максимально эффективно использовать территорию для размещения производственных объектов и инфраструктуры ⚠️ Целевое назначение: участок предназначен для строительства и обслуживания производственной базы. ⚠️ Есть возможность поменять назначение участка КОММУНИКАЦИИ: ✅ Газопровод проходит вдоль участка ✅ На участке имеется линия электропередач с возможным подключением до 500 кВт. ✅ Водоснабжение (скважина) : - техническая вода глубина на 40 метрах - питьевая вода глубина на 80 метрах ПРЕИМУЩЕСТВА: ⚠️ Форма и расположение: прямоугольная форма участка и его преимущественное расположение вдоль трассы обеспечивают удобство подъезда и возможность организации нескольких въездов, что является важным фактором для логистических операций. ⚠️ Транспортная доступность: участок находится на расстоянии 8, 8 км от Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороги (БАКАД), что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям региона ⚡ Одним из возможных направлений использования участка является создание наземного транспортного хаба, который может включать в себя: • Мойку для грузовых машин • СТО • Кафе • Гостиница • Магазин • Электро заправка • Склад • Офис • Стоянка • АЗС