Отдельный дом · 4 комнаты · 107 м² · 2.5 сот., Достоевского 89 — Стадион Трактор

🏡 Продаётся уютный двухэтажный дом с центральным отоплением! (сейчас тяжело подключить отопление в городе!) в центре города (район Горького–Толстого–Абая–Короленко) ! Продажа в связи с переездом! Я хозяин. Под ипотеку Халык банк либо Отбасы. Отличное расположение — в самом сердце города, рядом проходят трамвай и автобусные маршруты, всё необходимое в пешей доступности: школы, садики, магазины, аптеки. Характеристики дома: Построен из СИП-панелей — дом очень тёплый, энергоэффективный и комфортный. Отделка — современный виниловый сайдинг, крыша — профлист с водосточной системой. Все центральные коммуникации: тепло, вода, канализация. Участок неделимый, сухой, с возможностью дальнейшего благоустройства. Отопление: тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором. Полы: ламинат высокого качества. Установлена вентиляция. Планировка: 1 этаж — просторная кухня, гостиная, санузел. 2 этаж — две спальни, кабинет и гардеробная. В гостиной и спальне — витражные окна, много света и уюта. Гараж: На одну машину, отапливаемый. Установлены ролл-ворота с пультом управления — зимой можно выехать, не выходя из машины. Под воротами всегда чисто, не нужно чистить снег. Дополнительно: Система видеонаблюдения с записью и онлайн-просмотром через приложение. Теплосчётчик установлен на тепловом узле. Есть возможность установить лестницу с выходом на крышу. Во дворе — небольшой огород, яблоня, малина, зона под мангал, частично двор забетонирован. Уютная веранда — отличное место для отдыха и чаепитий. Есть примыкающий участок под баню или зону отдыха. В доме остаётся: Раковина с фильтром, кухонный гарнитур с фасадами EGGER (МДФ). 📄 Документы в полном порядке. 💳 Подходит под ипотеку. 🔁 Возможен обмен на квартиру в Астане. 💰 Торг уместен при осмотре.