Отдельный дом · 6 комнат · 640 м² · 14 сот., Байтасова 45

ПРОДАЖА | В КОМПОТЕ | 640 м² | УЧ. 14 СОТОК Коттедж, который построили на десятилетия вперёд. Площадь 640 м², престижный и тихий мкр. Компот, ухоженный участок 14 соток и место, где реально можно жить семьёй, работать, отдыхать и не выезжать из города за тишиной. ОСНОВАНИЕ И КАЧЕСТВО Фундамент заглублён почти до каменного слоя — 5 метров, с мощной подсыпкой, армированием и бетоном М400. Колонны 60×60 и перекрытия по 30 см на арматуре Ø 28 мм дают реальную сейсмостойкость 9–10 баллов. Стены — в два кирпича, крыша утеплена керамзитом, металлочерепица. Потолки — 3, 3 метра. Все документы по строительству — в наличии. ПЛАНИРОВКА НА 3 УРОВНЯ 1 этаж — огромная гостиная 104 м², кухня с выходом на террасу, гостевая спальня/кабинет, санузел. 2 этаж — три спальни, кабинет, тёплая терраса-игровая, три санузла. Цоколь — зона отдыха с бильярдом, котельная, кладовая. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ В каждой комнате — кондиционер. Центральная вода + система водоподготовки (3 фильтра + Neptun). Центральная канализация. Отопление — современный корейский котёл до 1000 м², бойлер ГВС на 200 л. Трёхфазное электричество, медная проводка, распределительные щиты по этажам. Видеонаблюдение, сигнализация, пожарные датчики. Вся инженерка обновлена около четырёх лет назад. УЧАСТОК И ОТДЫХ 14 соток ИЖС, чернозём глубиной 1 метр (привезено около 40 машин). Автополив, ухоженный газон, освещение по периметру. Банный комплекс с фитобочкой, бассейн 36 м³ (4, 5 × 3, 5 м), зона барбекю, детская площадка. 2 гаража и 3 парковочных места под навесом. Именно здесь можно устраивать семейные праздники, встречи с друзьями и спокойные вечера у бассейна. ЛОКАЦИЯ Компот — один из самых престижных и безопасных районов города: тихие улицы, камеры, чистый воздух. Главное — пешком до гостиницы Казахстан 10 мину. Рядом частная школа Prime School, консульство КНР и зелёная прогулочная зона вдоль Терренкура.