Расположение в экологически чистом районе, рядом с автобусной остановкой и магазином. Ходят 3 автобусный маршрута. В шаговой доступности сосновый бор, река Иртыш, профилакторий Карагайлы. Идеальное место для строительства коттеджа. Район безопасный, котируется больше, чем Красный Кордон. Угроз затопления весной не создается.