Свободное назначение, бани, гостиницы и зоны отдыха · 740 м²

Премиальный гостиничный комплекс в Медеуский район 🏨 Действующий гостиничный бизнес с собственной недвижимостью 📐 Общая площадь здания: 730 м² 🏢 3 этажа (капитальное строение) 🛏 18 полностью оборудованных номеров 💎 Позиционирование: премиум / бизнес-класс 💰 Суточная стоимость номеров: 30 000 – 40 000 тг 🌿 Земельный участок: 8 соток (в собственности) — Просторная территория — Возможность строительства бани / SPA-комплекса — Потенциал расширения инфраструктуры (летняя терраса, бассейн, дополнительный корпус) ⸻ 📊 Финансовые показатели и окупаемость Средний чек: ~35 000 тг Средняя загрузка (консервативно 60%) 18 номеров × 35 000 тг × 30 дней × 60% = ≈ 11 340 000 тг в месяц оборота При загрузке 70%: ≈ 13 230 000 тг в месяц Даже при чистой марже 40–50%: чистая прибыль может составлять 4, 5 – 6, 5 млн тг в месяц 💰 Стоимость объекта: 680 000 000 тг ⏳ Окупаемость: • При чистой прибыли 5 млн тг → ~11–12 лет • При увеличении загрузки + запуске бани/SPA → срок можно сократить до 8–10 лет ⸻ Преимущества: ✔ Престижная локация ✔ Готовый налаженный бизнес ✔ Собственная земля ✔ Возможность масштабирования ✔ Высокий спрос на премиальное размещение в районе