Промбаза · 41 сотка, Капал 15

** Продается готовая база в городе** Уникальное предложение с сильной локацией, действующим арендным доходом и полным набором коммуникаций. Объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с уже стабильным денежным потоком. **📐 Характеристики объекта** Общая площадь теплых складов — **2900 м²**, офисных помещений — **400 м²**. Высота потолков в складах — **6, 5 метров**, что удобно для хранения, логистики и работы с крупногабаритными грузами. Внутри складов и офисов выполнено **антипыльное покрытие**. **⚡ Коммуникации и инженерия** Подключенная электрическая мощность — **200 кВт**, при необходимости мощность можно увеличить. Отопление — **центральный газ**, при этом отапливаются как склады, так и офисы. Водоснабжение — **центральное** **🚛 Удобство для бизнеса** Складская часть оснащена **4 высокими воротами**, через которые свободно заезжает фура. Территория огорожена, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, имеется шлагбаум. Для персонала предусмотрена парковка на **30 автомобилей**. **🌳 Локация и преимущества** Главный плюс объекта — расположение **в черте города**. Это редкое предложение без конкурентов в данной локации. Перед базой расположена **автобусная остановка**, что делает объект удобным для сотрудников и логистики. По периметру высажены деревья, территория выглядит аккуратно и презентабельно. **💼 Дополнительная выгода** На данный момент объект **сдан в долгосрочную аренду** и приносит хороший стабильный доход. Земля находится в **частной собственности**, все здания **введены в эксплуатацию**. Это готовый инвестиционный актив с понятной экономикой и высоким потенциалом. ✅ Подойдет под: - складской комплекс; - логистический центр; - инвестиционный объект с арендным доходом.