Отдельный дом · 4 комнаты · 136.9 м² · 10 сот., Ул.Западная д. 24

🚛🔧 ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД БИЗНЕС! ДОМ С БОКСАМИ ДЛЯ СТО И ОБСЛУЖИВАНИЯ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ. высота боксов 5 метров. 📍 Район Красного Кордона Идеальный вариант для тех, кто хочет жить и вести бизнес в одном месте! Подходит под СТО, обслуживание и ремонт грузовых автомобилей, спецтехники, склад, производство и другие направления. 🏢 Коммерческая часть (боксы) 🔷 Цокольный этаж: 2 больших теплых бокса - 55 м² и 65 м² Отдельная топочная Отлично под легковое СТО, склад или мастерскую 🔷 Первый этаж: 2 больших теплых бокса - 111 м² и 109 м² Высота потолков - 5 метров Подходят для грузовых автомобилей Подключено 3-х фазное напряжение ✅Удобная углярка с бункером для прямой загрузки ✅ Просторная территория для заезда и парковки ✅Ограда забетонирована, установлены металлические ворота 🏠Жилой дом (2 этаж) 🔷Год постройки - 1999 🔷 Материал стен - брус + кирпичная облицовка (тепло зимой, прохладно летом) 🔷Общая площадь - 136, 9 м² 🔷 Кухня 15 м² 🔷 Потолки - 2, 8 м Планировка: ✔️ 3 спальни ✔️ Зал ✔️ Столовая ✔️ Просторная кухня ✔️ Раздельный санузел ✅ Всё окна пластиковые ✅ Входная дверь металлическая ✅ Канализация - септик ✅ Водоснабжение - скважина ✅ Санузел в доме 🌿 Участок и дополнительные постройки 🔷 Земельный участок - 10 соток 🔷 Баня из свежего бруса (остались внутренние работы) 🔷 Много места для парковки во дворе и перед домом 🔷 Экологически чистый район - сосновый бор 🔷 Спокойные и доброжелательные соседи 🧾 Документы все в порядке 💰 Реальному покупателю - разумный торг 🔥 Отличное предложение для предпринимателей! Можно запустить бизнес практически сразу и параллельно комфортно проживать на втором этаже. Так как дом в залоге, есть возможность переоформить кредит на покупателя в Банке ЦентрКредит 📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре!