Отдельный дом · 9 комнат · 510 м² · 10 сот., мкр Юго-Восток — Академия спорта

Продаётся большой, продуманный дом, который изначально строился для себя, без экономии на материалах и инженерии. 📍 Караганда, мкр. Кунгей (район Академии спорта) Это не просто дом на продажу — это готовое пространство для комфортной жизни большой семьи или сильный вариант под бизнес (пансионат, резиденция, частный центр). 🏠 Планировка, в которой реально удобно жить • 3 уровня с холловой системой • 9 отдельных комнат (все изолированы, не проходные) • Просторная столовая — 40 м² • Отдельная кухня — 20 м² • 5 санузлов • Отдельная прачечная с мокрой точкой 👉 На каждом этаже свой холл — ощущение пространства и приватности 🛠 Ремонт и материалы — уровень выше среднего • Ремонт делался не на продажу • Керамогранит • Полностью гранитная лестница (полированный гранит) • Качественные МДФ-панели • Дорогая сантехника • Инсталляции Grohe • Сантехника Lemark • Накладные раковины Minotti на керамогранитных столешницах 👉 Всё в доме ощущается как “сделано с запасом”, а не “чтобы продать” ⚙️ Инженерия — ключевое преимущество дома (то, за что обычно переплачивают после покупки — здесь уже сделано) • Газовое отопление • 2 котла (основной + резервный) • Бойлер косвенного нагрева на 500 литров • Водяные тёплые полы (~220 м² + санузлы) • Центральное водоснабжение (не скважина) • Центральная канализация 🔌 Электрика: 380V 30kw • Отдельные щиты на каждом этаже • Основной щит • Очень продуманное количество розеток 🔐 Безопасность и контроль • 21 камера видеонаблюдения • Полный контроль периметра (внутри и снаружи) • Пожарная безопасность • Домофон 👉 Дом полностью под контролем — можно спокойно оставлять 🌳 Участок и территория • 12 соток • Дополнительное отдельно стоящее здание — 220 м² (можно использовать под бизнес, персонал или отдельное жильё) • Два въезда • Автоматические ворота • Калитка • Закрытая территория