Отдельный дом · 3 комнаты · 71 м² · 4 сот., Отдельная ул. 86/1

Продается уютный 3-комнатный дом (71 м²) на первой линии — идеален для жизни и бизнеса! ​Продается капитальный дом 2011 года постройки в районе Бабкина мельница. Это прекрасный вариант для комфортной семейной жизни, к которому прилагается отличный бонус — возможность запустить свое дело прямо на участке! ​🏡 О ДОМЕ: ​Площадь и планировка: 71 кв. метр, 3 полноценные и светлые комнаты. ​Состояние: Хороший ремонт в формате «заезжай и живи». Оборудована уютная детская комната, просторный совмещенный санузел с душевой кабиной и местом под стиральную машину. ​Коммуникации: В доме очень тепло и экономично. Установлена современная котельная (настенный котел + резервные баллоны), подключено центральное водоснабжение. ​Двор: Ухоженная территория, есть место для отдыха и детских игр (встанет батут, песочница). Участок огорожен качественны забором из профлиста, установлены новые металлические ворота. ​💼 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: ​Первая линия: Дом находится прямо у дороги с интенсивным трафиком. Это обеспечивает отличную видимость — клиенты сами будут вас находить. ​Капитальный бокс: На территории расположен большой гараж-мастерская с высокими потолками и полноценной смотровой ямой. ​Идеи для дела: Локация и постройка идеально подходят под СТО, шиномонтаж, детейлинг, слесарную мастерскую, склад или небольшой магазин. Участок угловой, есть удобный заезд для машин и парковка перед воротами. ​Это редкая возможность жить в комфортном частном доме и при желании вести бизнес без затрат на аренду чужого помещения. Рассмотрю обмен на квартиру, можно и с моей доплатой