Бани, гостиницы и зоны отдыха · 360 м²

Продается отдельно стоящее 4-этажное здание общей площадью 360 кв. м, спроектированное и оформляемое под официальную гостиницу. Отличный инвестиционный проект с высокой окупаемостью в самом востребованном для этого бизнеса районе Караганды! ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (Район Казыбек би) : Здание расположено по адресу: ул. Пичугина, 45. Находится в непосредственной близости от Железнодорожного и Автовокзала Караганды. Обеспечен гарантированный, круглогодичный поток клиентов: транзитные пассажиры, командированные, гости города. СТРУКТУРА ЗДАНИЯ И ГОТОВНОСТЬ: Объект находится на финальной стадии готовности, ремонт выполнен из качественных материалов: 1 этаж: Входная группа, зона ресепшн (стойка регистрации), холл для гостей и технические помещения. 2 и 3 этажи (ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫ) : На каждом этаже по 3 номера (всего 6 действующих номеров). Из них: два роскошных полулюкса по 35 м² и четыре комфортабельных стандарта по 15 м². Санузлы и чистовая отделка завершены 4 этаж: Контур полностью закрыт — перекрыт и остеклен качественными стеклопакетами. Свободная планировка, где можно достроить еще 3 номера или оборудовать VIP-зону/технический этаж. ДОКУМЕНТЫ: Земельный участок в частной собственности. Объект юридически чистый, строился для себя. Оформляется строго как гостиница. Акт ввода в эксплуатацию находится на завершающей стадии в госорганах (срок получения — до 3 месяцев). Покупателю передаются все права, процесс оформления завершается совместно или по договору. 💰 ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы приобретаете 360 м² коммерческой недвижимости в центре города по цене существенно ниже рыночной (всего около 750 000 ₸ за м²). После минимальных вложений в мебель и завершение 4-го этажа, комплекс на 9 номеров будет приносить чистый пассивный доход от 4, 5 до 6 млн тенге в месяц. Окупаемость проекта — менее 5 лет!