Отдельный дом · 5 комнат · 168 м² · 6 сот., Новостройка 2860

Продам дом в предчистовой отделке. Дом строился с соблюдением сейсмо-норм и использованием качественных материалов. 🏡 Документы: • Дом полностью узаконен • Подходит для приобретения в ипотеку 📍 5 км от Аэропортовского кольца по Кульджинскому тракту за кафе Евразия. Адрес в объявлении указан верно. 🏠 Планировка: • 4 спальни • 3 санузла • 2 гардеробные • Кухня, зал, прачечная • Мастер-спальня с отдельными санузлом и гардеробной 📐 Участок 6 соток (30×20 м) • Отступы от соседей в 3 метра соблюдены • Лицевая часть участка намеренно оставлена свободной, чтобы будущий владелец смог обустроить пространство по своему вкусу: построить баню, летнюю кухню, террасу, навес для автомобилей или создать уютную зону отдыха. 🔨 Конструктив: • Автоклавный газоблок 30 см, несущие стены 20 см и перегородки 10 см • Фасад АМК • 16 армированных колонн, сейсмопояс по периметру и по перегородкам • Подушка 60×70 см и фундамент 40×70 см, бетон М350 • Металлочерепица 0.45 мм 🌡 Утепление и окна: • Пол — ЭППС 3 см • Стены — ЭППС 5 см • Крыша — эковата 18 см • Пятикамерный стеклопакет с немецким профилем Artec 70 мм • Немецкая фурнитура Roto • Тройное остекление с энергосберегающим мультистеклом ⚡ Инженерные системы: • Полностью выполнена электрика (ГОСТ-кабель) • Теплые полы по всему дому • Радиаторы в спальнях по лучевой системе • Коллекторная разводка горячего и холодного водоснабжения • Бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией горячей воды • Управление котлом по Wi-Fi • Использованы комплектующие Giacomini, FAF, Контур • Закладные под термостаты и автоматику отопления в каждой комнате • Естественная приточно-вытяжная система вентиляции ✅ Стены оштукатурены под маяк, левкас в 2 слоя ✅ Чистовая полусухая стяжка — можно сразу укладывать ламинат/кафель ✅ Септик 4 кольца диаметром 2.2 м, уличный туалет 🚸 Школа в 15 минутах ходьбы через надземный переход 👶 Детский сад в 100 м от дома 🚦 Удобный выезд на Кульджинку через светофор