Участок · 16 соток, мкр Новый Город, Тюленина — Стадион Шахтёр

Продается уникальный участок площадью 16 соток в одном из самых престижных и экономически активных районов Караганды — в 600 метрах от проспектов Бухар-Жырау и в 300 метрах от улицы Сатпаева (ориентир — стадион «Шахтер»). Идеальное месторасположение как для строительства элитного частного особняка / таунхауса, так и для ведения высокодоходного бизнеса (медицинский центр, премиальный спортзал, ресторан, представительство компании, частный детский сад). ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: •⁠ ⁠Уникальная локация: Фактически 2-я линия от главного проспекта города. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение private-зоны Михайловки. Центральный парк в шаговой доступности. •⁠ ⁠Газификация: ПОДКЛЮЧЕНО газовое отопление (автономный газ). Это колоссальная экономия на коммунальных платежах и отсутствие проблем с разрешениями на котельное оборудование для будущего бизнеса. •⁠ ⁠Коммуникации: Электричество (стабильное напряжение), центральное водоснабжение. Центральная канализация и теплосети проходят в непосредственной близости, что позволяет без труда произвести врезку при необходимости. •⁠ ⁠Готовность к застройке: На участке имеется дом (можно использовать как временное жилье для строителей/склад материалов или полностью снести). Участок правильной формы, удобные подъездные пути с асфальтированной дороги. Земля в этой локации — это ограниченный ресурс, который со временем только дорожает. Отличная инвестиция. Документы полностью в порядке, арестов и обременений нет. Готовы к сделке. Рассматриваем продажу за наличный расчет. Небольшой торг реальному покупателю при осмотре. Риелторов без конкретных клиентов просьба не беспокоить.