Свободное назначение, общепит, развлечения · 188.5 м²

Первая линия на бульвар Green Line от Хан-Шатыр! Два больших панорамных витража выходят прямо на аллею. Высокий трафик. Идеальные технические параметры под кофейню, кондитерскую, ресторан или сдачу крупным сетевым франшизам: • ПЛОЩАДЬ: 188, 5 кв. м по новому техпаспорту (2-ой этаж узаконен). Обременений нет. Юридически объект безупречен. • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официально увеличено до 40 кВт! Все техусловия на руках (от застройщика шло всего 15 кВт). Хватит на любое мощное оборудование. • ВЕНТИЛЯЦИЯ: Выведена в соответствующий технологический короб (мощность до 1750 куб.м. ) . • РЕМОНТ: Новый дизайнерский ремонт в пастельных тонах. Помещение полностью готово к запуску, коммерческая деятельность еще не велась — всё абсолютно новое. •Видео наблюдение~Пожарная безопасность~Интернет установлены *Предусмотрены индивидуальные условия сделки для готовых к покупке клиентов. * Экономика: Цена ВСЕГО 800 тыс. тг за кв. м за готовое помещение с ремонтом и мощностями на Green Line! Потенциал аренды: 1.5–2 млн тг в месяц (высокая окупаемость, отличный ГАБ (готовый арендный бизнес). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Цена снижена исключительно для перераспределения капитала в другой строительный проект. Объект чистый, не в залоге. Быстрый выход на сделку через нотариуса. Обмена нет. Риелторам: эксклюзив не подписываю. Показы только реальным клиентам.