Промбаза · 300 га, Заречное

Кран-балка, пандус. Действующая промышленная база со стабильным арендным доходом и собственным железнодорожным тупиком | 3 га | г. Алатау (Заречный) Продается действующая производственная база, расположенная в одном из наиболее перспективных промышленных районов Алматинской области — г. Алатау, мкр. Заречный, вдоль Капчагайской трассы. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим бизнесом, стабильным денежным потоком и высоким потенциалом дальнейшего развития. Основные характеристики: • земельный участок — 3 га (300 соток) ; • производственные и складские помещения — 3 700 м²; • офисные помещения — 600 м² со свежим ремонтом; • вся территория ограждена железобетонным забором. Доходный объект • Практически 100% производственных, складских и офисных помещений сданы в аренду, что обеспечивает стабильную загрузку объекта. • На территории расположен действующий супермаркет • Текущий арендный доход составляет порядка 10 млн тенге в месяц с возможностью дальнейшего увеличения • База полностью функционирует Коммуникации и инфраструктура • собственная трансформаторная подстанция мощностью 3 000 кВт (3 МВт) ; • центральное водоснабжение; • центральная канализация; • газ; • полный комплекс инженерных коммуникаций. Ключевые преимущества • Действующий железнодорожный тупик длиной 180 метров (до 10 вагонов), который регулярно используется для приема и отгрузки железнодорожных вагонов. • Пандус для погрузочно-разгрузочных работ. • Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. • Отличная транспортная доступность с прямым выездом на Капчагайскую трассу и основные республиканские автомагистрали. База расположена в сформировавшейся промышленной зоне. В непосредственной близости находятся крупные международные предприятия Knauf, Henkel и Penoplex, что подтверждает высокий промышленный потенциал данной локации. Объект отлично подходит как для собственного производства или логистического комплекса, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости