Отдельный дом · 5 комнат · 210 м² · 7 сот., Кыз Жибек — Байдыбек баба

Продается капитальный дом по индивидуальному проекту Построен с полным соблюдением всех СНИПов. Имеется полный фотоотчет всех этапов строительства. 📐 Планировка и пространства: Жилая зона: Зал 35 кв. м, кухня 15 кв. м со встроенной техникой. Комнаты: 3 спальни с гардеробами + 2 отдельные комнаты (под кабинет/гостевую/зал). Санузлы: 1 этаж — ванная и отдельный санузел; 2 этаж — совмещенный санузел. Дополнительно: Кладовка (8 кв. м), балкон (8 кв. м), терраса (14 кв. м). 🏗 Конструктив и надежность: Фундамент: Связанный ленточный (заглубление 1.7 м, основание 800х300 мм, стенка 350 мм, арматурная сетка 150х150 мм, диаметр 15 мм). Каркас: 16 монолитных колонн 300х300 мм (вертикальная арматура 22 мм), ригели 400х300 мм. Стены и кровля: Автоклавный газоблок 40 см (перегородки 10-25 см). Деревянная кровля, металлочерепица. Утепление полов: 1 этаж — 10 см пеноплекс, 2 этаж — 5 см. 🔥 Инженерия и отопление: Отопление: Независимая система — газовый котел Protherm (32 кВт) + твердотопливный «Прометей» (20 кВт). Комфорт: Теплые полы на кухне и в санузле. Косвенный бойлер на 125 л. 💧 Водоснабжение и канализация: Вода: Накопительный бак на 1000 л, повышающий насос, редуктор давления с манометром, система фильтрации + отдельный фильтр для питьевой воды. Канализация: Септик БИОСТОК-5 с полем поглощения (вывоз всего 1 раз в год, 2 куба). ⚡ Электрика и климат: 1 фаза, заземление, стабилизатор напряжения на весь дом 15 кВА. Принудительная вентиляция с фильтрацией воздуха. Окна: 2-камерные стеклопакеты, немецкий 7-камерный профиль, противовзломные. 🛡 Безопасность и комфорт: Охранная система, беспроводные датчики движения, противопожарная сигнализация, тревожная кнопка (управление с телефона, брелка или клавиатуры). Автоматические откатные ворота с ДУ.