Промбаза · 70 соток, Пушкина 50

🔥 ПРОДАЕТСЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ БАЗА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ | ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ Есть объекты, которые покупают для работы. А есть объекты, которые становятся стратегическим активом на годы вперед. Если вы ищете земельный участок под производство, логистику, складской комплекс или развитие собственного бизнеса, обязательно рассмотрите этот вариант. 📍 Основные преимущества ✅ Первая линия. ✅ Отличная транспортная доступность. ✅ Высокий автомобильный трафик. ✅ Удобный заезд для легкового и грузового транспорта. 📐 Земельный участок ▪ Общая площадь — 70 соток. ▪ 24 сотки находятся в частной собственности. ▪ Остальная площадь — в аренде с правом последующего выкупа. ▪ Есть возможность увеличить территорию до 1 гектара, так как рядом доступны дополнительные участки. ⚡ Коммуникации ✔ Собственная трансформаторная подстанция. ✔ Электрическая мощность — 160 кВт. ✔ Все необходимые инженерные коммуникации. 🚛 Подходит для: ✔ Производственной базы. ✔ Логистического центра. ✔ Складского комплекса. ✔ Автосервиса. ✔ Строительной компании. ✔ Производственного предприятия. ✔ Торгово-складского комплекса. ✔ Любого бизнеса, которому необходима собственная территория с удобной логистикой. 💼 Инвестиционный потенциал Главная ценность этого объекта — его расположение. На территории достаточно свободного пространства для строительства новых производственных, складских или коммерческих зданий. При необходимости существующие строения можно реконструировать или заменить новыми — в зависимости от задач будущего собственника. Продажа осуществляется вместе с ТОО, что может быть удобно для покупателя в зависимости от структуры сделки. Такие земельные участки на первой линии появляются на рынке крайне редко. Если для вас важны удобный подъезд, собственные мощности и перспективная локация для развития бизнеса, этот объект стоит увидеть лично. 📞 Все подробности, документы и условия продажи — при личной встрече. 🤝 Комиссия агентства составляет 2%