3-комнатная квартира · 60.8 м² · 4/5 этаж, Айманова 11 — Школа-лицей 16-химгородки-набережная

Продается просторная, светлая и очень теплая 3-комнатная квартира площадью 60, 8 м² на комфортном 4-м этаже. Квартира неугловая, с отличной энергетикой и полностью готовая к проживанию. Подходит под ипотеку в том числе Отбасы Банка (у них увеличились года постройки по панельным домам можно от 1966 года). В квартире проведена колоссальная скрытая работа: 2023–2024 гг. — 🔹Полностью заменены стояки водоснабжения и весь стояк канализации. 🔹Электрика: Проложен дополнительный мощный кабель на кухню и в санузел (под стиральную машину, бойлер и плиту), установлен новый энергосчетчик с отдельным пакетом автоматов под кухонную зону. 🔹Планировка и интерьер: Грамотная перепланировка: санузел объединен (выложен светлым кафелем), вход на кухню организован через просторный зал. 🔹 В квартире ДВА балкона! Один остеклен современным пластиком, второй — классические деревянные рамы. 🔹Окна во всей квартире — качественный пластик. 🔹 Что остается покупателю: Почти вся техника и мебель в хорошем, аккуратном состоянии! Два кондиционера, стиральная машина, рабочая плита с духовкой, микроволновка и водонагреватель на 80 литров. Кухонный гарнитур, диван в зале, небольшая горка, диван в комнате, кровать и шкафы в спальнях. 🔹 Инфраструктура — идеальна для семьи: Прямо во дворе находится СОШ-лицей №16 — вашим детям не нужно переходить дорогу. Спокойный, тихий подъезд. Прямо в доме расположен опорный пункт полиции, что гарантирует абсолютную безопасность и тишину во дворе. В шаговой доступности Набережная для вечерних прогулок. Документы полностью в порядке, квартира готова к сделке. Возможен вариант обмена на двухкомнатную улучшенную квартиру примерно в этом районе. По доплате уже оговаривать при будем если взаимно понравится. Показ в удобное время!