Общепит, салоны красоты, образование · 168 м²

Премиальное коммерческое помещение площадью 168 м² в клубном доме Silva Residence. Локация Бостандыкский район, мкр. Ерменсай, ул. Жангир хана, 11 (7 минут от проспекта Аль-Фараби). Характеристики объекта Площадь: 168 м² со свободной планировкой Высота потолков: 3.12 м Вход и окна: Панорамное остекление и отдельная входная группа с улицы Состояние: Новая коммерческая недвижимость в улучшенной черновой отделке от застройщика BGROUP HOLDING Финансовые условия Цена за квадратный метр: 1 200 000 KZT Инвестиционные преимущества Камерный премиум-сегмент: Единственное крупное коммерческое помещение на клубный дом из 36 квартир и прилегающие элитные ЖК. Ваша целевая аудитория — статусная и платежеспособная публика. Стабильный трафик: Международная школа NGS находится в 2 минутах ходьбы, а Tamos и НИШ — в 5–10 минутах, обеспечивая плотный ежедневный поток родителей. Отсутствие конкуренции: Район полностью застроен, свободных участков нет, что исключает появление новых коммерческих объектов поблизости. Внутренняя синергия: Помещение примыкает к закрытой зоне отдыха и коворкингу для резидентов. Потенциальные направления бизнеса Кофейня или пекарня: Утренний поток для жильцов и родителей учащихся NGS. Премиум-маркет или гастролавка: Решение дефицита качественного ритейла в пешей доступности. Фитнес-студия, йога или EMS: Камерный формат под общую Wellness-концепцию комплекса. Прямая продажа от застройщика BGROUP HOLDING. Полный пакет документов готов к сделке. 📞 Контакты: Балнур. Звоните для организации показа!