Участок · 191 сотка, мкр Шугыла — Алатау

Коммерческий земельный участок в одном из самых перспективных районов Алматы Предлагается к продаже уникальный земельный участок в микрорайоне Шугыла, расположенный на первой линии проспекта Алатау — одной из главных магистралей города. Это одна из лучших локаций для реализации масштабного коммерческого или многофункционального проекта. Основные преимущества участка: * Первая линия проспекта Алатау. * Фасад вдоль проспекта — 220 метров. * Общая протяженность участка — 260 метров. * Удобные подъездные пути с нескольких сторон. * Высокий автомобильный и перспективный пешеходный трафик. Назначение и ПДП Назначение участка — объект обслуживания населения с паркингом. ПДП полностью соответствует Генеральному плану: * 75% территории — ОЦ-3.1 (общественно-деловая зона) ; * 25% территории — Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Это позволяет реализовать практически любой современный инвестиционный проект: * торговый центр; * медицинский центр; * образовательный комплекс; * бизнес-центр; * гостиницу; * автосалон; * банкетный комплекс; * фитнес-центр; * офисный парк; * многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями и жилой частью. Документы Участок полностью готов к сделке: * ПДП утверждено; * назначение соответствует Генплану; * полный пакет документов; * отсутствуют аресты, ограничения и обременения; * можно сразу приступать к проектированию и строительству. Почему именно этот участок? Микрорайон Шугыла сегодня является одним из самых быстроразвивающихся районов Алматы. Вокруг активно строятся новые жилые комплексы, население ежегодно увеличивается, а потребность в современной коммерческой инфраструктуре остается очень высокой. На сегодняшний день в районе ощущается дефицит крупных объектов: * торгово-развлекательных центров; * современных медицинских клиник; * образовательных учреждений; * бизнес-центров; * автосалонов; * банкетных комплексов и других объектов сферы услуг. Это отличная возможность занять свободную нишу в районе с постоянно растущим