Промбаза · 47 соток, мкр 41-й разъезд, Новый ясный 361

Выгодное предложение от агентства недвижимости «Нұр-Отау» Идеальный объект для сохранения и приумножения капитала с высокой прогнозируемой окупаемостью. г. Актобе, п. Ясное (41-й разъезд), участок 361.Инвестиционная привлекательность: Первая линия вдоль оживленной магистрали с непрерывным потоком еврофур и длинномеров. В шаговой доступности — крупнейший оптовый рынок «ТАБЫС». Локация гарантирует 100% заполняемость арендаторами круглосуточно. Рассматриваем варианты обмена и встречные предложения. Зем. участок: 47 соток в частной собственности. Участок делимый! (Возможность перепродать часть земли или расширить бизнес). Цел. назначение: Размещение и обслуживание зданий, строений и сооружений (полный порядок с документами, коммерческий статус). Общ. пл строений: 1440 кв. м. Офисный блок: помещение-104 кв. м. Отлично подойдет под бэк-офис логистической компании, магазин автозапчастей, филиал страховой компании или клиентскую зону. Высокое качество постройки минимизирует ваши будущие расходы на ремонт и амортизацию: Стены: Капитальный ракушечник, долговечная облицовка из красного кирпича. Фундамент: Мощная подушка 1.6 метра + блоки (рассчитано на огромный вес грузовой техники). Кровля: Металлочерепица увеличенной толщины (0.7 мм). Блок А (4 бокса) : Высота потолков 4.6 метра + 1 смотровая яма. Блок Б (5 автономных боксов) : Высота потолков 5.6 метра. Каждый бокс полностью изолирован и оборудован индивидуальной смотровой ямой. Идеально для сдачи в аренду разным арендаторам по отдельности. Полная автономность комплекса снижает эксплуатационные расходы и увеличивает вашу чистую прибыль: Собственный трансформатор:220В/380В. Скважина глубиной 33метра. Отопление и газ: Магистральный газ, установлены 2 отдельных мощных котла для независимого обогрева зон. Идеальная база для транспортных компаний, автобусных парков, дилеров спецтехники или крупных дистрибьюторов. Сделку сопровождает АН «Нұр-Отау» — более 12 лет на рынке Актобе и Астаны-Алматы. Наш gram: nurotau.kz