Свободное назначение · 850 м²

🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Предлагается современное отдельно стоящее коммерческое здание 2025 года постройки общей площадью 850 м² на земельном участке 7 соток. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком — отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Преимущества объекта: ✔ Общая площадь — 850 м² ✔ Земельный участок — 7 соток ✔ Высота потолков — 4, 1 м ✔ 70 кВт электрической мощности ✔ Все центральные коммуникации: свет, вода, газ, канализация, отопление ✔ Лифтовая шахта ✔ Теплый пол на втором этаже ✔ Собственная парковка примерно на 15 автомобилей ✔ Отдельный вход ✔ Круглосуточная охрана ✔ Документы готовы к сделке, без залогов и обременений Дополнительные преимущества: 1 этаж занимает действующая автомойка, приносящая стабильный доход. 2 и 3 этажи (около 650 м²) находятся в черновой отделке со свободной планировкой, что позволяет реализовать любой формат бизнеса. При строительстве предусмотрены усиленные несущие конструкции, благодаря чему есть возможность надстроить еще два полноценных этажа, значительно увеличив площадь и инвестиционную стоимость объекта. Подойдет под: • Медицинский центр • Стоматологию • Образовательный центр • Фитнес-клуб • Ресторан или кафе • Офис компании • Гостиницу • Арендный бизнес и другие коммерческие проекты. В данном районе практически отсутствуют свободные участки под коммерческую застройку, поэтому объект представляет собой ликвидный актив с высоким потенциалом роста стоимости. Стоимость: 650 000 000 ₸ 📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Реальному покупателю — разумный торг после осмотра объекта.