Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 475 м²

1-й этаж (129.7 кв. м) : Представительский холл/рецепция, зона второго света, рабочие кабинеты, кухонная зона, санузлы. Высокие потолки (3.50 м), отличный дневной свет. 2-й уровень (-3.750 м, 212.4 кв. м) : Просторные кабинеты, зоны для сотрудников/переговорные, дополнительные санузлы. Высота потолков 3.22 м. 3-й уровень (-7.150 м, 132.6 кв. м) : Изолированные кабинеты, служебные и архивные помещения, серверная. 💎 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Локация & Трафик: Первая линия по пр. Гагарина, престижный Бостандыкский район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость с проезжей части. Входная группа: Отдельный представительский вход с первой линии, удобные подъездные пути. Полная меблировка: В стоимость входит вся встроенная корпусная мебель (шкафы, рабочие станции, системы хранения). Микроклимат: Кондиционеры установлены во ВСЕХ кабинетах, обустроена система «Тёплый пол». Вентиляция: Мощная принудительная вытяжная система по всем уровням (сухо, тепло, свежий воздух круглый год). Безопасность: Система видеонаблюдения смонтирована во всех кабинетах и коридорах. 🎯 ПОДОЙДЁТ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС: Головной офис компании / IT-хаб / Представительство Медицинский центр / Стоматология / Косметология Образовательный центр / Языковая школа Бьюти-коворкинг / SPA-салон Выгодный арендный бизнес (ГАБ): Высокая арендная ставка в данном районе обеспечивает отличную окупаемость инвестиций. 📄 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ: Полный пакет документов, перепланировка полностью узаконена. Без залогов, арестов и обременений. Быстрый выход на сделку. Рассматриваем прямую продажу.