Отдельный дом · 4 комнаты · 150 м² · 14 сот., Балдырган 41 — По центральной улице, за школой имени Жандосова.

Срочно! Продается готовый жилой комплекс: уютный дом + действующий производственный цех/склад ​Идеальное предложение для тех, кто хочет совместить комфортное проживание и собственный бизнес, либо ищет объект с пассивным доходом от аренды! ​Основные характеристики: ​Участок: 14 соток (делимый!). Территория грамотно зонирована: 7 соток под жилую зону, 7 соток под коммерческую. ​Расположение: Дом находится в тихом, безопасном тупике. Улица полностью асфальтирована. Из окон открывается шикарный вид на горы. ​ЧАСТЬ 1: Жилой дом (на 7 сотках) ​Просторный, очень теплый одноэтажный дом площадью 150 кв. м, построенный из качественного красного кирпича. ​Планировка: Современная кухня-гостиная (студия) — идеальное место для семейных вечеров, 3 уютные изолированные спальни, совмещенный санузел. ​Коммуникации: Центральное газовое отопление (очень экономично), центральное холодное и горячее водоснабжение. Для сада есть отдельная поливная (дачная) вода. ​Двор и благоустройство: ​Просторный навес, вмещающий до 3 автомобилей. ​Ухоженная зеленая зона: цветущий сад, газоны и плодоносящие деревья. ​Отдельная гостевая постройка: полностью оборудованная зона для приема гостей со всеми удобствами и обустроенной зоной барбекю. ​ЧАСТЬ 2: Коммерческий блок / Цех (на 7 сотках) ​Полностью автономная коммерческая зона с отдельным въездом, не мешающая жильцам дома. Отлично подойдет под любое производство, цех или склад. ​Параметры цеха: Площадь 120 кв. м, высокие потолки — 6 метров, установлены качественные пластиковые окна. ​Коммуникации: Подведено мощное электричество (3 фазы), проведено отопление, есть горячая и холодная вода. ​Дополнительно: На территории цеха есть капитальный домик для рабочих/персонала. Внутри предусмотрено всё для автономного проживания: отопление, горячая и холодная вода, собственная кухня и душевая. ​Преимущества объекта: Участок делимый, что дает юридическую свободу в будущем.