Свободное назначение, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки · 200 м²

🏢 Продаётся коммерческий объект с действующим арендным бизнесом в Медеуском районе, на пересечении улиц Халиуллина и Сарбайская Редкое предложение для инвесторов — двухэтажное коммерческое здание площадью 200 м² с уже работающим арендным бизнесом. После покупки вы сразу получаете объект с действующими арендаторами и стабильным доходом. 📍 Отличная локация Объект расположен на пересечении улиц Халиуллина и Сарбайская — одной из оживлённых частей Медеуского района с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Такое расположение делает помещение привлекательным практически для любого вида бизнеса. 💼 Действующий арендный бизнес: * 1 этаж — магазин * 2 этаж — медицинский центр Оба арендатора продолжают работать и остаются после продажи, что позволяет новому собственнику получать доход с первого дня владения объектом. 🏠 Характеристики объекта: * Площадь здания — 200 м² * Земельный участок — 0, 7 сотки * Удобная планировка для коммерческого использования * Хорошее техническое состояние 📈 Инвестиционная привлекательность Объект подходит как для получения стабильного арендного дохода, так и как долгосрочная инвестиция в коммерческую недвижимость. Район продолжает активно развиваться, а расположение на первой линии обеспечивает высокую ликвидность. 📄 Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на оформление. ❗Продажа связана исключительно с личными обстоятельствами собственника, а не с какими-либо проблемами бизнеса. 💰 Информацию о текущей доходности, условиях аренды и финансовых показателях предоставим при личном общении. 📞 Звоните — подробно расскажу об объекте и организую просмотр.