Участок · 45 соток, Халиуллина 165 — Талгарский тракт

Продажа эксклюзивного коммерческого объекта с действующим бизнесом 📍 г. Алматы, Медеуский район Первая линия Талгарской трассы, угол ул. Аяз Би, напротив спортивного комплекса Halyk Arena. Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект с действующим бизнесом в одном из самых перспективных районов Алматы. Основные характеристики: * Площадь земельного участка: 45 соток. * ⁠Размеры участка: 94 м по ул. Халиуллина (Талгарский тракт) и 65 м по ул. Аяз би * Целевое назначение: ИЖС. * Общая площадь строений: 1 300 кв. м. * Цена: 3 000 000 $. * Полный пакет правоустанавливающих документов. * Все центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация. На территории расположены: * 4 капитальных жилых дома; * действующая автомойка; * цветочный магазин; * столовая; * салон красоты; * магазин напитков We Drink; * дополнительные коммерческие помещения различного назначения. Все объекты функционируют и приносят стабильный доход. Преимущества объекта: ✔ Первая линия Талгарской трассы. ✔ Угловой участок (94м × 65м), обеспечивающими отличную обзорность и удобные подъездные пути. ✔ Напротив спортивного комплекса Halyk Arena. ✔ Высокий автомобильный и пешеходный трафик. ✔ Развитая инфраструктура и быстрорастущий район. ✔ Возможность дальнейшего расширения и реализации масштабного коммерческого проекта. Идеально подходит для: * торгово-развлекательного центра; * гостиницы или апарт-отеля; * медицинского центра; * ресторанного комплекса; * бизнес-центра; * автокомплекса; * строительства современного многофункционального коммерческого объекта. Это редкое предложение сочетает в себе крупный земельный участок, действующий прибыльный бизнес, готовую коммерческую инфраструктуру и исключительное расположение. Объект представляет высокую инвестиционную ценность и обладает большим потенциалом для дальнейшего развития. Цена: 3 000 000 $. 📞 За дополнительной информацией и организацией просмотра обращайтесь по телефону.