Свободное назначение · 150 м²

Локация: г. Атырау, мкр. Жұмыскер, ул. 17, д. 23Основные характеристики объекта:Общая площадь участка: 6.4 сотки (638 кв. м). Участок полностью оформлен, проведено межевание. Общая площадь строений: более 156 кв. м (основной дом 128.7 кв. м + капитальная пристройка 28.1 кв. м). Материал стен: Ракушеблок и газоблок — отличная тепло- и звукоизоляция, дом строился «для себя». Высота потолков: В основной части дома потолки 4.10 м, что создает ощущение огромного пространства и премиального объема. В пристройке — 2.80 м. Фундамент: Надежный железобетонный монолит. Планировка: Функциональная и просторная — 7 комнат (включая жилые комнаты, большую кухню 33.4 кв. м, холл-коридор и отдельный кабинет). Есть автономная котельная. Коммуникации и благоустройство (все подключено официально):Отопление: Автономное газовое (АГВ), установлена надежная котельная. Водоснабжение: Центральное (холодная и горячая вода). Канализация: Септик/центральная [уточните, если нужно].Электричество: Полный пакет разрешительной документации. Отделка: Чистовая (качественный ламинат, кафель в санитарных зонах), наружное утепление выполнено пенопластом. Юридическая чистота:Полный и свежий пакет документов (новый техпаспорт от июля 2025 года). Объект официально введен в эксплуатацию собственником. Один взрослый владелец, никаких обременений, залогов и арестов нет. Документы полностью готовы к сделке (подходит под ипотеку в любом банке). Инфраструктура:Дом расположен в тихом, престижном и активно развивающемся микрорайоне Жумыскер. Удобные подъездные пути. Отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и пространство.