Свободное назначение · 2000 м²

Хозяйн недвижимости. Продам базу (ОбьектОбслуживанияНаселения) -31.88-соток (с прилег. территор-32-соток). Площадь здания- 2000м2(1647, 7м2 + 352, 3м2=2000м2-по отдельным литерам) -полностью отапливаемая. Обьект можно использовать под мини-производства (мастерские цеха, типографию, кондитерскую, муко-хлебо-булочные цеха, торговую базу, склады под маркетплейсы, склады для товаров общего назначения, овощехранилище, общественные бани, сауны, химчистки и многое другое. Коммуникации: Электричество:Трехфазное, 380кВт, выделенная мощность-200кВт. Природный газ, газовый счетчик-16Gновый 2026-года выпуска, центральная, городская водоснабжения=канализация, территория полностью огорожена, одна-общая входная группа, интернет. Доходность обьекта без каких-либо на сегоднящний день финансовых вложении составляет от одного миллиона тенге и до полной заполняемости до семи миллионов тенге в месяц, это только при сдаче в аренду, часть пустует, часть занимают арендаторы. Если хозяину самому запустить мини-производства или торговую базу, то доходность увеличится в разы и окупаемость покупки недвижимости- быстрее окупится через 5-6 лет, может и раньше. Преимущественная сторона: на Центральной улице микрорайона Карасу, удобная локация, соседства с Универсальными (с Барахолкой) рынками, каждое помещение отапливается отдельно с нескольких мини котельней, не надо будет всю базу без надобности отапливать сразу, 7котлов, из них 6котлов обсолютно новые, 2026года, один котел б/у, в хорошем состоянии. Состояние электричества: работают без ограничении и частных отключении, электросчетчик новый-2025года, прошел электрическую экспертизу в АЖК. Свеже-сделанная оценка недвижимости на участок, на здание-для налоговой отчетности-февраль 2026-года. Готовый бизнес, покупайте и в себе в удовольствие работайте. Стоимость обьекта составляет 450-миллионов тенге, из этой суммы-10%- (а это 45-миллионов тнг. ) -гос. пошлина, при сделке коммерческой недвижимости оплачиваем мы. Пожалуйста звоните, пишите.