Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, образование · 130 м²

Эксклюзивное предложение: ликвидная коммерческая недвижимость в центральной части города В продажу поступил редкий объект на рынке — отдельно стоящее капитальное кирпичное здание, расположенное на первой линии в районе Зелёного базара. Это полноценный инвестиционный актив, способный приносить стабильный доход с момента приобретения. Площадь — 130 м² | высота потолков — 3 м | год постройки — 1982 | объект полностью выкуплен | документы готовы | действующий арендный бизнес. На сегодняшний день помещение успешно функционирует как халяль-кафе, арендаторы ведут деятельность, что делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для ведения собственного бизнеса. Ключевое преимущество — исключительная локация. Исторический и деловой центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости расположены Центральная мечеть, ЦУМ, Арбат, Новый Арбат, крупные бизнес-центры, банки, образовательные учреждения, современные жилые комплексы и плотная жилая застройка. Всё это формирует устойчивый поток потенциальных клиентов. Дополнительные характеристики объекта: • полноценный полуподвальный этаж, подходящий под склад, производство или дополнительный зал; • оборудованная летняя площадка вместимостью до 100 посадочных мест; • выделенная зона для приготовления блюд на мангале; • система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, круглосуточная охрана; • удобные подъездные пути; • высокая видимость с проезжей части. Помещение подходит для различных форматов бизнеса: ресторан, кафе, кофейня, кондитерская, пекарня, продуктовый магазин, аптека, медицинский или образовательный центр, офис, шоурум, а также другие коммерческие направления. Коммерческая недвижимость в данной локации — это надёжный актив, сохраняющий свою стоимость, обеспечивающий стабильный доход и обладающий высоким потенциалом роста. По запросу подробный видеообзор объекта. Просмотр в удобное время. С уважением специалист по недвижимости Талгат