Отдельный дом · 7 комнат · 340 м² · 7.5 сот., Ергожина 37

Продается капитальный кирпичный дом в одной из самых зеленых и тихих локаций Бостандыкского района - на тупиковой улице Едила Ергожина, вплотную к парку «Южный». Улица Ергожина - тупиковая: здесь нет транзитного транспорта, а значит - нет шума и случайных машин. При этом вы находитесь в центре развитой части города: рядом улицы Жарокова и Ходжанова, в шаговой доступности остановки общественного транспорта (~560 м), школы, детские сады, магазины и вся инфраструктура Бостандыкского района. В шаговой доступности - Главный ботанический сад: западный и южный входы находятся совсем рядом, КЦДС «Атакент». Редкий случай, когда рядом с домом сразу три крупные зеленые и досуговые зоны города. Главная особенность дома - собственный выход из двора прямо в парк «Южный». Утренние пробежки, прогулки с детьми и собакой - без машины, без дороги, просто открыв калитку. Парк недавно благоустроен: прогулочные аллеи, спортивные и детские зоны, площадка для выгула собак. Дом Общая площадь - 336, 9 м², жилая - 128, 2 м² 2 полноценных этажа + цокольный этаж (115, 5 м² - котельная, хозяйственные и служебные помещения, санузел) 7 жилых комнат, санузлы на каждом уровне 1-й этаж: просторная гостиная 37 м² с камином, кухня 14, 4 м², жилая комната, холл 22 м², прихожая. 2-й этаж: 4 комнаты, санузел, два балкона Построен в 2005 году «для себя», с особым вниманием к сейсмоустойчивости и гидроизоляции: ● перекрестно-ленточный монолитный ж/б фундамент - единая армированная решетка, рассчитанная с запасом прочности (сохранились фото всех этапов строительства) ; ● несущие стены - кладка в 2 кирпича с армированием сеткой и монолитными ж/б колоннами-сердечниками; ● перекрытия - железобетонные. Кровля - металлочерепица; Автономное газовое отопление, бензиновый генератор на 10 кВт - электричество есть всегда. Все центральные коммуникации. Для автомобилей - гараж, крытый навес на 6–8 машин на территории участка, закрытая гостевая парковка перед домом еще на 4 машины. Автополив и резервуар на 4 куб.м.