Магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит, бани, гостиницы и зоны отдыха, развлечения · 1300 м²

Продаётся действующий бизнес-комплекс полного цикла: три отдельно стоящих здания на едином участке 25 соток, весь двор заасфальтирован/забетонирован. Построен в 2024 году, состояние — свежий ремонт, все коммуникации центральные, собственная новая трансформаторная подстанция на 100 кВт. Расположение на трассе Астана — Щучинск обеспечивает постоянный проезжающий трафик — направление на курортную зону Бурабай. Что входит в комплекс (общая площадь 1300 м²) Здание №1 — 508 м² 1 этаж: автомойка на 3 бокса (12×6 м каждый), 2 помещения по 40 м² (включая ресепшен/зал ожидания) 2 этаж: банкетный зал 260 м² (формат кудалык) Здание №2 — 461 м² 1 этаж: 2 бани на 8–10 человек, караоке-зал 80 м² со своей кухней, техпомещение, отдельное арендуемое помещение (действующий арендатор) 2 этаж: гостиница на 5 номеров (3 стандарт, 2 люкс двухкомнатных) Здание №3 — 250 м² 1 этаж: 2 бани на 6–8 человек, техпомещение, кладовая 2 этаж: гостиница на 4 номера (3 стандарт, 1 люкс) Задел на развитие Усиленный фундамент 18×18 м под строительство ещё одного 3-этажного здания — площадка готова, дополнительных вложений в основание не потребуется. Бизнес-активы Комплекс работает как действующий бизнес с несколькими направлениями дохода — автомойка, бани, гостиница, караоке-зал, аренда стороннему арендатору. Ведётся собственная CRM-система учёта гостей и клиентов, наработана постоянная клиентская база. Финансовые показатели и условия аренды предоставляются серьёзным покупателям при просмотре объекта. Цена и условия 420 000 000 ₸ за весь комплекс (323 077 ₸/м²) Возможна покупка по частям: здание №1 — 150 000 000 ₸, здания №2–3 — 300 000 000 ₸ При полной оплате наличными — хороший торг Рассмотрю рассрочку на 12 месяцев при первоначальном взносе 50% Рассмотрю обмен с доплатой на недвижимость/авто в Астане Локация на карте: https://2gis.kz/kokshetau/firm42292%2C52.619852?m=70.442654%2C52.619701%2F19.9 По всем вопросам — пишите или звоните