Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения, кабинеты и рабочие места, студии · 270 м²

🔥 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 270 М² | 6 МЕТРОВ | УВЕЛИЧЕННАЯ МОЩНОСТЬ | ЖК SOFIA 🔥 🚨 СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА — ЗАХОДИТЕ СЕЙЧАС, ПОКА РАЙОН АКТИВНО РАЗВИВАЕТСЯ! 📍 Нуринский район, ЖК Sofia Сдаётся коммерческое помещение 270 м² на первой линии. Изначально площадь — 160 м², при этом собственник за свой счёт возведёт второй этаж, что позволит увеличить общую площадь до 270 м². 💥 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ 270 м² общей площади после возведения второго этажа ✅ Второй этаж строится за счёт собственника ✅ Высота потолков первого этажа — 6 метров ✅ 5 окон, из них 2 витражных ✅ Большинство окон выходят на будущую аллею ✅ Дополнительное окно во двор ✅ Электрическая мощность будет увеличена под потребности арендатора ✅ Свободная планировка — можно реализовать практически любой коммерческий проект ✅ 3 месяца арендных каникул на запуск бизнеса ✅ Первая линия и отличная визуальная доступность 🏫 Рядом школа «Зерде», что обеспечивает дополнительный поток жителей, родителей и посетителей. 🔥 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД: 🏫 Образовательный центр 🏥 Медицинский центр ☕ Кофейню 🍽 Семейный ресторан 🛒 Магазин 💇 Салон красоты 🏋️ Спортивную студию 🏢 Офис / шоурум 🎯 Детский развлекательный центр И другие коммерческие форматы. 💰 Аренда — 1 500 000 ₸/месяц 📈 Индексация — 10% в год 🎁 Арендные каникулы — 3 месяца 🤝 Комиссия агентства — 50% ⚡ 270 м² + 6 м потолки + увеличенная мощность + первая линия + витражи + будущая аллея 🔥 Собственник готов инвестировать в объект под арендатора — второй этаж возводится за его счёт. Это не просто помещение в аренду — это возможность сразу заложить бизнес-проект под нужную площадь и технические параметры. 📲 Звоните — покажем объект и обсудим условия с собственником!