Бани, гостиницы и зоны отдыха · 760 м²

Работающий апарт-отель на 15 апартаментов в Будве, Черногория 100% действующий бизнес | Продажа напрямую от собственника | 2 200 000 € --- Контакт только или +38268283416 --- 15 полностью оборудованных апартаментов, идеально подходящих как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды. В стоимость входят парковочные места в подземном гараже класса A и открытая парковка — всего 11 парковочных мест. Рейтинг гостей — 9, 6, круглогодичная загрузка — 80–90%. Более 11 лет объект управляется одним собственником. Актив не имеет долгов и готов приносить доход с первого дня. - АКТИВЫ, ВКЛЮЧЁННЫЕ В СТОИМОСТЬ • Здание: 690 м² — 15 апартаментов + инфраструктура + панорамная терраса на крыше площадью 135 м² с видом на горы и море. Есть потенциал расширения: лаунж-зона / дополнительный этаж. • Земельный участок: 237 м² с 5 охраняемыми открытыми парковочными местами, профессиональным ландшафтным дизайном, фруктовыми деревьями и зелёной зоной отдыха на закрытой территории с видеонаблюдением. • 6 парковочных мест класса A площадью 70 м² в подземном гараже нового здания. • Инфраструктура: прачечная, мастерская, видеонаблюдение. • Цифровые активы: аккаунты Booking / Airbnb с историей и рейтингами, сайт, CRM, социальные сети — всё готово к передаче новому владельцу. - КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Чистый юридический статус • Единственный собственник — 1/1 • Все разрешения + категория 3* • Более 11 лет успешной работы • Отсутствие долгов • Парковочная инфраструктурная монополия: всего 11 парковочных мест — уникальное и крайне редкое преимущество для Будвы • Простое администрирование: самостоятельное заселение и выселение гостей • Собственная прачечная и мастерская → снижение операционных расходов на 15–20% • Поддержка при передаче бизнеса в течение 3 месяцев • Перспектива вступления Черногории в ЕС — потенциал роста стоимости недвижимости --- Подробная информация, финансовая модель и пакет документов для due diligence предоставляются по запросу.