Отдельный дом · 8 комнат · 646 м² · 10 сот., мкр Нурсая, Тлеумукана Ермуханова 21

Продаётся большой частный дом в черновом варианте. Дом изначально строился для себя, но со временем жизненные планы изменились, поэтому необходимость в доме отпала. Дом построен в 2015 году. Основные характеристики: * общая площадь — более 600 м²; * земельный участок — большая территория с высокой стоимостью и перспективой; * цокольный этаж; * полноценный первый этаж; * второй мансардный этаж — холл и одна комната; * между этажами выполнено монолитное/плитное перекрытие; * на всех этажах залита стяжка; * дом построен из цельного ракушечного блока; * фундамент полностью готов; * крыша выполнена, использована металлочерепица; * имеются деревянные конструкции крыши, которые при необходимости можно использовать повторно. Отличная локация Дом расположен в престижном районе с хорошим окружением. Вокруг — преимущественно частные коттеджи и качественная застройка, хорошие соседи. В шаговой доступности находятся: * магазины и супермаркеты; * НИШ, школы и образовательные учреждения; * Binom; * полиция; * кафе и рестораны; * места для отдыха и развлечений; * вся необходимая городская инфраструктура. Главное преимущество — земельный участок Если покупателю не нужен дом площадью более 600 м² и он не хочет вкладывать средства в завершение строительства, основная ценность объекта — земельный участок и уже выполненная строительная база. Земля сама по себе имеет высокую стоимость, а цена всего объекта составляет 40 млн ₸, поскольку на участке уже имеется большой дом. Есть и другой вариант использования объекта: при желании дом можно демонтировать и построить новый дом по своему проекту. При этом можно повторно использовать значительную часть имеющихся материалов: * фундамент; * большое количество ракушечного блока — ориентировочно 15–20 тысяч блоков; * металлочерепицу; * деревянные конструкции и материалы крыши. То есть новый владелец может использовать существующую строительную базу и материалы, а затем построить одноэтажный дом, двухэтажный коттедж и тд.