Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 402 м²

Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения универсального коммерческого помещения, расположенного в одном из самых оживленных и экономически активных районов города Актобе. Объект идеально подходит как для масштабирования собственного розничного или сетевого бизнеса, так и для создания высокодоходного арендного бизнеса (пассивного дохода). Локация и характеристики объекта Адрес: г. Актобе, проспект Алии Молдагуловой, д. 56Е. Расположение: Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокая визуальная доступность с главной магистрали. Общая площадь: 402 кв. м.1 этаж: 214 кв. м (просторный зал, панорамная входная группа). Цокольный этаж: 188 кв. м (сухой, вентилируемый, с полноценной высотой). Высота потолков: 3, 0 метра. Год постройки: 2015 год. Состояние: Выполнен качественный ремонт, объект полностью готов к эксплуатации. 💎 Ключевые преимущества предложенияАвтономное отопление: Собственная климатическая система позволяет существенно оптимизировать эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Универсальность планировки: Два уровня позволяют эффективно разделить бизнес-процессы (например: торговая зона/клиентский офис на 1 этаже и склад/производство/бэк-офис в цоколе). Готовая инфраструктура: Удобные подъездные пути для клиентов и зоны разгрузки, парковочные места перед фасадом здания. Коммерческий потенциал: Район характеризуется высокой покупательской способностью населения и стабильным спросом на услуги. Подходит под супермаркет, медицинский центр, банк, ресторан/кофейню, представительство крупной компании или шоурум. Финансовые условия и инвестиционная привлекательность. Стоимость объекта: 138 000 000 тенге. Цена за 1 кв. м: ~343 300 тенге (ниже средней рыночной стоимости за готовую площадь на первой линии с ремонтом). Юридический статус: Объект юридически чист, пакет документов полностью готов к оформлению сделки купли-продажи. Отсутствуют обременения и залоги. Агентство недвижимости «Нур Отау» (Актобе — Астана) Более 12 лет на рынке.