Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 243.3 м²

Продажа отдельно стоящего здания в центре — Желтоксан 35А 🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС + ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА 📍 ул. Желтоксан, 35А Предлагается к продаже отдельностоящее коммерческое здание в центре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, собственной парковкой и земельным участком. Основные характеристики * 🏢 Отдельностоящее здание * 📐 Общая площадь — 198, 7 м² * 📏 Площадь застройки — 243, 3 м² * 🌳 Земельный участок — 0, 0314 га * 🚗 Парковка — до 10 автомобилей * 📍 Центральная локация * 🚶 Высокий пешеходный и автомобильный трафик 💰 Готовый арендный доход В здании уже есть готовый арендатор — объект можно приобрести с действующим арендным потоком. Текущий потенциал дохода — около 1 000 000 ₸ в месяц. При грамотной сдаче и пересмотре условий аренды есть потенциал увеличить арендный доход до 1 500 000 ₸ в месяц. Это делает объект интересным не только для собственного бизнеса, но и как инвестиционный актив с возможностью увеличения доходности. 📈 Инвестиционный потенциал Покупатель получает не просто коммерческое помещение, а отдельностоящий объект в центре с собственной землей, парковкой, готовым арендатором и возможностью увеличить ежемесячный доход. Подходит для инвесторов, предпринимателей и компаний, которым важна центральная локация и автономность объекта. 💰 Цена продажи: 132 300 000 ₸ 📞 Звоните/пишите — предоставим подробности и организуем просмотр.