1-комнатная квартира · 72.9 м² · 20/20 этаж, Абая 45/2

Пластиковые окна, не угловая, улучшенная, кухня-студия, новая сантехника, тихий двор. Квартира, которая может стать 115 м²! Редкое предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а пространство с огромным потенциалом. Продаётся просторная 1-комнатная видовая квартира 72,9 м² с настоящей изюминкой — огромной террасой фактической площадью около 60 м²! По правилам техучёта открытая терраса считается с коэффициентом 0,3, поэтому в техпаспорте указано всего 18 м², хотя фактически вы получаете около 60 м² собственной террасы. И самое интересное: соседи уже остеклили и утеплили свои аналогичные террасы, функционально присоединив их к квартирам. Если реализовать подобное решение здесь, можно получить пространство порядка 115 м²! Возможность и порядок переустройства необходимо согласовывать в установленном порядке. В квартире НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ С момента сдачи дома она стояла в черновой отделке. Ремонт выполнен только сейчас, полностью с нуля: новая электропроводка, сантехника, отопление и свежая отделка. Никакого старого ремонта, скрытого под косметикой — всё новое. Квартира продаётся пустой, без мебели — можно сразу создавать интерьер под себя. Фото с мебелью являются визуализацией и добавлены специально, чтобы показать, насколько эффектно и уютно может выглядеть квартира после обстановки. Ещё один большой плюс — сверху технический этаж, поэтому над головой нет жилых соседей. Хорошее КСК, ухоженный дом, отличное расположение и развитая инфраструктура — всё необходимое для комфортной жизни рядом. Главное здесь — соотношение цены и возможностей. Вы покупаете квартиру 72,9 м² с новым ремонтом и огромной террасой, которая даёт совершенно другой масштаб пространства. Найти подобный объект по такой цене действительно непросто. Можно в ипотеку. Продажа от собственника. С риелторами и агентствами не сотрудничаю, просьба не беспокоить.