Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 832 м²

Предлагается к реализации инвестиционный проект коммерческой недвижимости — строительство отдельно стоящего торгового центра «Теремок». Объект находится на начальной стадии строительства, что позволяет зайти в актив по наиболее выгодной стоимости и сформировать пул будущих арендаторов под индивидуальные требования якорного ритейла. Адрес объекта: г. Астана, пр. Тауелсиздик, 3/2 Инвестиционные преимущества локации: Объект расположен в сложившемся районе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, обеспечивающим стабильный потребительский спрос: В непосредственной близости функционируют Акимат города, Министерство внутренних дел РК и Многопрофильная городская больница №1 (родильный/акушерский блок) Бизнес-центры и парковая зона, Общая площадь здания: 831.59 м² Арендопригодная полезная площадь (GLA) : 657.45 м² (высокий коэффициент полезного использования пространства — более 79%). Концепция этажности: 4 уровня (цоколь под ритейл/склады, 1-й этаж street retail, 2-й и 3-й этажи под торговые галереи и шоурумы). Инженерия: современные планировочные решения под автономные коммерческие зоны, центральные коммуникации, отдельные приборы учета для каждого арендатора (коммунальные расходы полностью на арендаторах). Экономический потенциал для инвестора: Продуманная концепция этажного зонирования закладывает высокий арендный потенциал с расчетом выхода на окупаемость по классической инвестиционной модели коммерческой недвижимости. Покупка объекта на этапе строительства гарантирует инвестору максимальный прирост капитализации (capital gains) к моменту ввода в эксплуатацию и сдачи в аренду. Гибкие возможности перепланировки внутренних пространств под конкретные технические задания крупных арендаторов еще до завершения строительных работ. Обсуждение условий приобретения, финансовой модели и пакета проектной документации ведется напрямую с инвесторами