Свободное назначение, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, развлечения · 1465 м²

Инвестиционный объект на первой линии Ашимова × Райымбека 31 арендатор | 23, 7 млн ₸ валового дохода в месяц | окупаемость — 6 лет 1 месяц Предлагается инвестиционный объект на одном из наиболее заметных коммерческих перекрёстков западной части Алматы — пересечении ул. Ашимова и пр. Райымбека. Ключевые показатели 31 действующий арендатор 23, 7 млн ₸ — общий валовый арендный доход в месяц ROI / срок окупаемости — 6 лет 1 месяц Площади помещений — от 12 до 306 м² Первая линия Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отдельно стоящие пристройки с собственными входными группами Диверсифицированный пул арендаторов Сильные якорные арендаторы Среди арендаторов — известные бренды и заведения: Degirmen, Kulikov, SalamBro, Doner na Abaya, Zerde и другие. Присутствие Degirmen в данной локации подтверждается официальным списком филиалов сети: у бренда есть точка на ул. Ашимова, 4Б, непосредственно в районе пересечения с Райымбека. Почему локация привлекательна Пересечение Ашимова и Райымбека — крупный транспортный узел западной части Алматы. Райымбек обеспечивает связь города с западными направлениями и выездами на магистрали; исследования по транспортному узлу на этом пересечении также отмечают значительный транспортный поток. Формат объекта сочетает несколько преимуществ: первая линия + самостоятельные входы + широкий диапазон площадей + пул действующих арендаторов + наличие сильных якорей. Инвестиционная логика Объект ориентирован на инвестора, которому важны текущий арендный денежный поток и диверсификация: доход формируется сразу от 31 арендатора, что снижает зависимость от одного крупного съемщика. 23, 7 млн ₸ валового дохода в месяц — это около 284, 4 млн ₸ валового дохода в год. Инвестиционно привлекательный коммерческий актив с действующим арендным потоком на первой линии Ашимова × Райымбека.