Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 2041 м²

Продается многофункциональный коммерческий объект в историческом центре с гарантированным арендным доходом Предлагаем к приобретению готовый инвестиционный актив класса «стрит-ритейл». Объект полностью сдан в аренду, что обеспечивает собственнику стабильный и высокий пассивный доход с первого дня сделки. Характеристики объекта: · Общая площадь: 2 041 кв. м. · Загрузка: 100% арендаторов (долгосрочные договоры). · Назначение помещений: Универсальное — под торговлю, общепит (рестораны), гостиничный бизнес или образовательные центры. · Инфраструктура: Все коммуникации центральные, отдельный вход Ключевое преимущество — локация: Объект расположен в самом сердце города, в пешей доступности от главных достопримечательностей. Согласно Генеральному плану развития, эта улица имеет официальный статус гастрономической зоны, что гарантирует кратный рост трафика и стоимости недвижимости в среднесрочной перспективе. Для кого: Для частных инвесторов, управляющих компаний и девелоперов, желающих приобрести недооцененный актив с мощным потенциалом капитализации. Объект подходит под льготное кредитование для инвестиционных проектов Есть возможность выкупа арендаторами или перезаключения договоров на более высокие ставки Первая линия домов. Хорошая видимость с центральной улицы