Свободное назначение · 159.7 м²

🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЦИИ | EXPO PLAZA | 1 ЛИНИЯ | 160 М² 250 000 000 ₸ Риелторам не беспокоить, либо без моей комиссии Интересующимся покупателям отправлю фото видео Продаётся коммерческое помещение 160 м² в ЖК EXPO PLAZA, Астана, Левый берег. 🔥 РЕАЛЬНАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ 🏢 1 этаж 📐 160 м², из них 126 м² — полноценный первый этаж 🚪 Отдельный вход ⬆️ Высота потолков 5 м 🪟 4 витражных окна ✨ Ремонт 🌬 Вентиляция 👥 Большой пешеходный и автомобильный трафик ⭐ ОСОБЕННО ПОДХОДИТ ПОД ОБЩЕПИТ: ресторан, кафе, кофейню, гастробар. Также отлично подойдёт под магазин, шоурум, салон красоты, SPA, медицинский центр, стоматологию, офис, аптеку, образовательный центр и другие виды бизнеса. Большая площадь первого этажа, 5-метровые потолки, витражное остекление, отдельный вход и первая линия — сильное сочетание для коммерции с клиентским потоком. 💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Ориентир по аренде — 2 - 2, 2млн. ₸/мес. Собственник готов рассмотреть долгосрочную аренду от 2 000 000 ₸/мес. При аренде 2 млн ₸: • 24 млн ₸ в год • 9, 6% валовая доходность при цене 250 млн ₸ • окупаемость около 10, 4 года 📍 EXPO PLAZA / EXPO / Левый берег Астаны — рядом EXPO, Mega Silk Way, Назарбаев Университет, Ботанический сад, жилые комплексы и бизнес-инфраструктура. 🔎 Поисковые запросы: коммерческая недвижимость Астана, купить коммерческое помещение Астана, коммерция EXPO, EXPO PLAZA, помещение на первой линии, коммерция Левый берег, помещение под общепит, ресторан, кафе, магазин, шоурум, инвестиционная недвижимость. 📞