Отдельный дом · 6 комнат · 155.9 м² · 10 сот., Жанайдара Мусина 11А — ул. Колбаскина-Ж.Мусина

ТАНХАУС У ОЗЕРА ЗЕРЕНДА Продаётся современный танхаус в селе Зеренда, ул. Ж. Мусина, 11А — всего в 200 метрах от озера, рядом с зоной отдыха. Это не просто дом для жизни, а объект с интересным потенциалом для семейного проживания, отдыха и туристической аренды. Дом изначально спроектирован дизайнером для двух семей. Общ. пл. составляет 155.9 м2. Предусмотрены два отдельных входа: ▪️ 56, 8 м² ▪️ 99, 1 м² Такой формат позволяет комфортно жить двум семьям, принимать гостей или использовать каждую часть отдельно под аренду. Построен из газобетонных блоков, утеплён пенопластом 150 мм, облицован декоративным кирпичом. Внутри уже выполнен основной объём работ: стены выровнены под маяк и окрашены, сделана стяжка пола, уложен ламинат 33 класса, установлены потолочные карнизы, предусмотрены во всех комнатах- тёплые полы. Высота потолков — 2, 97 м. Остались небольшие недоделки, не требующие существенных вложений. На территории есть баня, можно ее переоборудовать в дополнительное помещение. Изначально планировалась просторная бильярдная и зона отдыха. - Собственная скважина - Септик - Электрическое отопление - тёплые полы В перспективе рассматривается переход на центральное отопление в связи с развитием теплоснабжения в Зеренде. ✅️ проект интересен тем что его можно использовать сразу в двух направлениях. По расчёту собственника, в летний сезон: первая часть дома планирует приносить доход в сумме — 50 000 тг. /сутки вторая — до 150 000 тг. /сутки При стоимости объекта 73 млн. тенге простой расчёт показывает около 4, 1 года окупаемости, а с учётом расходов и возможных периодов простоя собственник предполагает около 5 лет. Это именно прогноз собственника, а не гарантированный доход. Можно сдавать обе части, либо одну использовать для себя, вторую сдавать. Также можно рассматривать помесячную аренду. ‼️ Показ по предварительному согласованию, видео-обзор по запросу.