КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ
📍 Шымкент, мкр. Сайрам
Продается новое коммерческое здание 2025 года постройки.
🏢 Общая площадь — 607, 7 м²
▪️ 2 этажа + цоколь
▪️ Земельный участок
▪️ Парковка на 7 автомобилей
▪️ Отдельные входы
▪️ Газ, вода, канализация, электричество
▪️ Газовое отопление Тех паспорт.pdf
Объект полностью действующий и уже приносит доход.
Сейчас работают 3 арендатора:
— магазин женской одежды Leely
— учебный центр «Зейін»
— вендинг
💰 Текущий доход — 2, 1 млн ₸/мес.
💰 25, 2 млн ₸/год
Коммунальные расходы оплачивают арендаторы.
📈 Есть потенциал увеличить арендный доход примерно до 3, 1 млн ₸ в месяц.
Рядом строятся 2 новых ЖК, что дает дополнительный потенциал для коммерции. Здание также можно полностью использовать под один крупный бизнес — супермаркет, торговый или медицинский центр.
💵 Цена: 290 млн ₸
Есть торг, рассмотрим обмен.
📲 Для получения подробной информации и просмотра объекта — пишите/звоните.
Офисы, магазины и бутики, склады, салоны красоты, образование · 607.7 м²
Город
Шымкент, Аль-Фарабийский р-н
показать на карте
Адрес
Аль-Фарабийский р-н, Мкр Сайрам 1736
Площадь объекта
607.7 м²
Год постройки
2025
Размещение объекта
отдельностоящее здание
Название объекта
Leely
Этаж
1
Связывайтесь с продавцом быстрее
Цена и контакты всегда на видном месте
Автор объявления
Специалист
Специалист подтвердил личность документами
Объявление на карте
Параметры
- Высота потолков
- 4 м
- Действующий бизнес
- да
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция
- Есть арендаторы
- да
- Состояние
- cвежий ремонт
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Выделенная мощность
- 380 кВт
- Парковка
- своя
- Вход
- отдельный, с улицы
- Свободная планировка
- нет
Описание
Объявление посмотрели с 29 августа
