Часть дома · 4 комнаты · 114 м² · 12 сот., Шахтерская 18

🏡Продаётся ухоженный кирпичный одноэтажный дом1990 г., реконструирован в 2009 г. Бам, Шахтерская. Высокий фундамент ~1 м, потолки до 2, 7 м. 4 изолированные комнаты, просторный холл, кухня 10 м², совмещённый санузел. Пластиковые окна, натуральные деревянные двери, натяжные потолки, кафель. Участок — 12 соток: 8, 4 сотки в собственности + 4 сотки в аренде с правом выкупа. Благоустроенный двор в тротуарной плитке, огороженная территория. 🔥 Центральное отопление + автономное отопление углём/дровами для межсезонья. Дрова заготовлены на несколько сезонов. Центральные вода и канализация, водонагреватель, пластиковый водопровод, отдельные счётчики на дом и полив, 220 В, новый электросчётчик, оптоволоконный интернет + 2 модема 5G. 🚗 2 гаража на 3 автомобиля: 60 м² и 22, 8 м². Второй гараж с печью. Также баня на дровах, углярка, 2 больших сарая, тёплое помещение/мастерская. 🏊 Отличная зона отдыха: бассейн Ø4, 8м с песчаным фильтром, деревянная терраса, шезлонг, беседка на 8–10 человек, мангал, печь с казаном, качели, шезлонг. Декоративный виноград создаёт летом естественный навес от солнца. 🌳 Ухоженный плодоносящий сад: яблони, ранетки, вишня, алыча, ежевика, малина, клубника, чёрная и красная смородина, крыжовник, сирень, многолетние и однолетние цветы, 2 сосны. Есть огород и теплицы. 🛡 Видеонаблюдение 24/7: 6 камер (5 улица + 1 гараж), поворотные камеры с автослежением, распознавание людей/автомобилей, удалённый просмотр, архив, уведомления на телефон, двусторонняя аудиосвязь. Систему можно расширить ещё на 11 камер, часть кабелей уже проложена. 🪑 Мебель и кухонная техника остаются: гарнитур, индукционная плита, духовка, посудомойка, микроволновка, вытяжка и мебель. 📦 Большой сухой погреб в доме 3, 5м × 7м (24, 5 м²). 📍 Рядом остановка, магазины, школы и детские сады. 📑 Документы в порядке, один собственник, без залога и обременений, подходит под ипотеку. Причина продажи — переезд в связи с переводом по работе.