2-комнатная квартира · 61.62 м² · 11/12 этаж, Хусейн бен Талал 1, 11/1-2

Пластиковые окна, не угловая, улучшенная, комнаты изолированы, счётчики, тихий двор. Продается 2-комнатная квартира 61, 62 м² в ЖК Arna Urpaq, блок G, Comfort+ от BI Group. 11 этаж из 12, не последний. Сдача — I квартал 2027 года. Квартира полностью оплачена, без обременений. На руках Договор резервирования и ДДУ. Характеристики: • потолки — 3 м; • окна — 2, 1 м, Funke Kunststoffe (Германия), выходят на дорогу; • квартира не угловая; • улучшенная черновая: стены выровнены, пол залит, инженерные сети выполнены; • на этаже 2 лифта — пассажирский и грузовой. На Дне открытых дверей BI Group, 23 августа 2026 года были представлены конструкции и материалы. В образце Acoustic Pro: общая толщина — 250 мм, газобетонный блок — 100 мм, акустические плиты — 50 мм, ГКЛ — 2 слоя по 13, 5 мм. Заявленная звукоизоляция — 56–62 дБ, нормативный Rw — 52 дБ. Также представлены минеральная вата, железобетонная плита, гидроизоляция и стальной профилированный лист. В ЖК: Smart Home, электронные замки, IP-домофония, датчики пожарной сигнализации, закрытый двор, детские площадки, Workout и йога-зоны, BBQ, места для колясок, озеленение, BI Service. Расположение: район Нура. Рядом Nazarbayev University, Royalace Tennis, Astana International University, Mega Silk Way, НКЦЭМ, Aspan, Зеленый пояс. На ул. Хусейн Бен Талал находится новое государственное учреждение УДП РК на высокой стадии готовности. ЛРТ по данной улице не проходит. Относительно близкое расположение к Аэропорту. Рядом строится эко-парк «Талдыколь» (Малый Талдыколь). Начало строительства — 2026 год, планируемое завершение — 2027 год. Также планируется продолжение ул. Чингиза Айтматова с выходом в сторону Зеленого пояса, что улучшит транспортную связь района. По цене: квартиры в блоке у BI Group практически распроданы. Для сравнения: 9 этаж, 3 подъезд — 38, 5 млн, последний этаж — 38, 5 млн, непоследние этажи — около 41 млн ₸. Наша цена — 39–39, 5 млн, является оптимальным предложением с учетом 11 этажа, характеристик квартиры и улучшенной черновой отделки. Владелец недвижимости, не риэлтор и компания.