Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 199 м²

нвестиционное помещение со свободной планировкой + LOI от MagnuGO Просторное помещение свободной планировки с высокой визуальной привлекательностью. Финансовые условия: Аренда: 1 611 000 ₸/мес по LOI от MagnuGO Индексация: до 10% в год или % от товарооборота Доходность: 11, 4% годовых чистыми (после налога 4% и страховки) Окупаемость: 7, 05 лет (при индексации 7%), ∼8 лет с учетом простоев Преимущества: 3 отдельные входные группы, 8 витражных окон, потолки 3, 2 м, свободная планировка. Подойдет под: супермаркет, медцентр, офис, образовательный центр, салон, кафе, шоурум, фитнес. Почему это выгодно: Готовый арендатор и денежный поток с первого дня. Гибкость: можно сдать целиком или разделить на 2-3 блока и увеличить доход. Универсальность и трафик: максимум света, отличная просматриваемость.