Офисы, склады · 3731 м²

Продажа площадки 37, 31 сотки под редевелопмент — ул. Березовского, 3 Цена: 1 584 000 000 ₸ (42, 5 млн ₸ за сотку · 424 550 ₸ за м²) Адрес: г. Алматы, Бостандыкский район, ул. Березовского, 3 Площадь участка: 37, 31 сотки (3 731 м²), собственный участок Строения: 1 485 м² капитальных строений Что продаётся Готовая производственная площадка на красной линии ул. Березовского, в квартале между пр. Серкебаева и улицей Розыбакиева. Продаётся единым лотом: земельный участок в частной собственности вместе со всеми строениями. Участок подходит под редевелопмент — гостиница, бизнес-центр, медицинский центр, частная школа, апарт-комплекс. Действующие строения можно снести под новый проект либо частично реновировать под коммерческое использование. Главное преимущество: подключённые мощности Это не пустое поле. На площадке работает действующее производство, поэтому все инженерные сети уже подведены и оплачены. Электроснабжение — выделенная мощность. Ключевая экономия: подключение сопоставимой мощности с нуля занимает от года и обходится в десятки миллионов тенге. Отопление — центральное городское. Водоснабжение — центральное. Канализация — септик, с возможностью подключения к городским сетям при реконструкции. Территория — огорожена по периметру, собственный контрольно-пропускной пункт. Локация Красная линия ул. Березовского, 100 метров до проспекта Серкербаева, остановка общественного транспорта «Березовского» в шаговой доступности. Прямой выезд на основные городские магистрали. Квартал находится в активной фазе джентрификации: соседние промышленные участки уже выкуплены и застроены жилыми комплексами. Юридический статус — открыто Объект находится в общей долевой собственности шести физических лиц. Сделка структурируется единым пакетом со всеми собственниками. Земельный участок неделимый. Требуется смена целевого назначения под планируемое использование