2-комнатная квартира · 41.1 м² · 1/4 этаж, мкр №1, жубанова 18

Пластиковые окна, не угловая, удобно под коммерцию. Продается перспективная квартира на 1-м этаже 4-этажного панельного дома по адресу: г. Алматы, Ауэзовский район,. Жубанова, дом 18. В чем главная фишка и выгода объекта? По документам это 1-комнатная квартира, но фактически вы получаете полноценные 2 комнаты! Вторая комната официально зафиксирована в техпаспорте как служебное помещение. Шикарные возможности для бизнеса, аренды или жизни: • Отдельный вход: Расположение квартиры на первом этаже позволяет легко оборудовать собственную отдельную входную группу с улицы. • Коммерческий потенциал: Идеальный вариант под тихий офис, нотариальную контору, бьюти-салон (косметология, маникюр, массаж), учебный класс, шоурум или уютную кофейню формата «у дома». • Универсальность: Объект можно использовать в формате Live & Work (в одной комнате жить, в другой работать), сдавать зоны раздельно для двойного дохода или использовать как просторную двухкомнатную квартиру со спальней и личным кабинетом. Превосходная локация и трафик: Развитый и оживленный Ауэзовский район с высокой плотностью населения. Буквально в одном квартале — улица Саина с огромным транспортным и пешеходным потоком. В шаговой доступности находятся ТК «Армада», Городской перинатальный центр (роддом №3), школы, детские сады и супермаркеты. Отличная транспортная развязка, до станции метро «Сарыарка» можно дойти пешком. Во дворе много зелени, всегда есть парковочные места. Не в залоге, долгов нет. Один собственник. Только за наличный расчет.