4-комнатная квартира · 142 м² · 2/5 этаж, Аль-Фараби — Шашкина

Пластиковые окна, улучшенная, комнаты изолированы, кухня-студия, новая сантехника, счётчики, тихий двор. 🏡 ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ВЕДОМСТВЕННОМ ДОМЕ ПОВЫШЕННОГО КЛАССА 📍 Бостандыкский район | Аль-Фараби — Шашкина Редкое предложение для тех, кто ценит простор, статусную локацию и ликвидность объекта. Квартира расположена в ведомственном доме для преподавателей КазГУ. Дом кирпично-ригельный, сейсмостойкий, повышенного класса. 🔥 ЗОЛОТОЙ ЭТАЖ — 2/5! Именно такие этажи особенно востребованы на рынке — за ними охотятся покупатели. Почему квартира ликвидна всегда: 📍 Локация — один из самых востребованных районов Алматы, Аль-Фараби / Шашкина. 🧱 Кирпично-ригельный дом — ценится за надёжность и комфорт. 🏠 Не угловая квартира — меньше внешних стен, комфортный микроклимат. ⭐ 2 этаж из 5 — оптимальный вариант без зависимости от лифта, при этом не первый этаж. 📈 Сочетание локации, типа дома, этажа и планировки делает объект привлекательным как для проживания, так и с точки зрения дальнейшей перепродажи. 🔑 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь — 142, 6 м² по техпаспорту • 2 этаж из 5 • Не угловая • 4 просторные жилые комнаты: — 32 м² — 26, 5 м² — 21, 8 м² — 25, 7 м² • Кухня — 10, 5 м² • 2 санузла • В одном — полноценная ванная • Во втором — джакузи, всё исправно и работает 📄 ДОКУМЕНТЫ: Квартира представляет собой объединённые две квартиры. Все изменения узаконены, документы в полном порядке. ✅ Можно приобрести в ипотеку. 🏢 О ДОМЕ: • Ведомственный дом для преподавателей КазГУ • Кирпично-ригельная конструкция • Сейсмостойкий • Сейчас проводится полный ремонт фасада • Крышу капитально отремонтировали в прошлом году 📍 ЛОКАЦИЯ Рядом: • КазНУ им. аль-Фараби • Esentai Park / Esentai Mall • Ботанический сад • Атакент • школы и детские сады • магазины, супермаркеты, кафе и рестораны • удобный выезд на проспект Аль-Фараби и основные магистрали ✨ 142, 6 м² | 2/5 этаж | не угловая | кирпично-ригельный сейсмостойкий дом | отличная локация 💎 Ликвидный объект, который сложно найти в таком сочетании характеристик. 📞 Звоните или пишите — организуем просмотр!